Kwota, którą dłużnik będzie co miesiąc spłacał wierzycielowi hipotecznemu, składa się z części kapitałowej oraz odsetkowej. Część kapitałową stanowią środki pieniężne pożyczone przez kredytobiorcę od banku na zakup bądź budowę nieruchomości, natomiast część odsetkowa raty kredytu to pozostałe elementy zawierające się w kosztach zobowiązania.